Zadatek a zaliczka

W życiu każdego z nas zdarzają się czasem takie sytuacje, kiedy konieczne jest wpłacenie zadatku lub zaliczki. Wiele osób myli te pojęcia, tymczasem ich znacznie jest różne. Otóż zaliczka nie jest równoznaczna z zadatkiem. A różnica pomiędzy tymi pojęciami sprowadzają się do funkcji, jakie nadaje im polskie prawo. Co prawda obydwie te kwoty wpłacane są zawsze na poczet usługi która ma być wykonana w przyszłości. Niemniej różnią się one pomiędzy sobą formą zwrotu. Jaka jest zatem istotna różnica pomiędzy zaliczką a zadatkiem?

Zadatek i zaliczka są powszechnie stosowane w praktyce. Warto zatem wiedzieć jakie są istotne różnice pomiędzy tymi terminami. Bowiem podczas zawierania poszczególnych transakcji na przykład podczas zakupu samochodu czy mieszkania, posiadanie stosowanej wiedzy pozwala na uniknięcie wielu przykrych rozczarowań.

Co to jest zaliczka?

Zaliczka to częściowa opłata ponoszona za zamówiony towar lub usługę. Która to ma zostać wykonana w przyszłości. Zaliczka jest zawsze wpłacana na poczet wynagrodzenia wykonawcy lub sprzedawcy. Jej specyficzną cechą jest to, że w poszczególnych sytuacjach podlega ona zwrotowi.

Wykonawca czy sprzedawca jest bowiem zawsze zobowiązany do całkowitego zwrotu pobranej zaliczki klientowi. Wówczas, gdy planowana transakcja nie dojdzie do skutku. I nie ma tutaj żadnego znaczenia, z czyjej winy nie doszło do efektu finalnego.

Z kolei w sytuacji, kiedy to transakcja zostaje zakończona w pełni sukcesem, wówczas nabywca danego towaru czy usługi ma obowiązek dopłacić sprzedającemu. Tylko i wyłącznie różnicę pomiędzy kwotą pobranej wcześniej zaliczki, a całkowitą wartością zamówienia.

Co to jest zadatek?

Nieco inaczej przez prawo obowiązujące w naszym kraju jest interpretowany zadatek. Otóż nie stanowi on częściowej opłaty za zamówiony towar czy usługę. Lecz stanowi formę zabezpieczenia wywiązania się z umowy. W założeniu ma on na celu chronienie interesów obu stron transakcji.

Zadatek bardzo często jest wpłacany w przypadku realizowania takich umów. Które to dotyczą wartościowych przedmiotów. Wśród wielu z nich można wymienić drogi samochód czy nieruchomości.

Najważniejszą różnicą pomiędzy zaliczką a zadatkiem jest to, że ten drugi nigdy nie podlega zwrotowi. I tak na przykład jeśli klient wpłaci zadatek na poczet mieszkania. A później zrezygnuje z jego zakupu to wówczas traci wpłaconą wartość. Z kolei w sytuacji, gdy klient nadal chce nabyć przedmiot umowy, a sprzedający się z tego wycofuje. To wówczas musi on zwrócić klientowi dwu krotność wpłaconego zadatku. Wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, kiedy to strony zadbały o to, aby w umowie znalazł się zapis, że w przypadku nieudanej transakcji zadatek zostanie zwrócony temu, kto go wpłacił, bez jego dwukrotnego powiększenia.

Zadatek i zaliczka – istotne informacje

Warto zawsze pamiętać o tym, że zadatek czy zaliczka mają znaczenie prawne tylko wówczas, jeśli zostaną one uwzględnione w sporządzonej umowie kupna – sprzedaży. Warto zatem zadbać zawsze o to, aby w sporządzonej umowie znalazła się zawsze informacja o wpłaceniu lub żądaniu wpłacenia zadatku. Jeśli stosowny zapis nie jest uwzględniony w umowie, to wówczas zgodnie z obowiązującym prawem jakiekolwiek wpłaty częściowe są traktowane jako zaliczki. Wtedy zawsze podlegają zwrotowi.

Niezwykle ciekawy jest fakt, że zadatkiem wcale nie muszą być środki finansowe. Jeśli obie strony się zgodzą to zadatkiem równie dobrze może wybrana nieruchomość, samochód, motocykl, komputer oraz wiele innych wartościowych przedmiotów.

Z prawnego punku widzenia jasno wynika, że aby dostatecznie zabezpieczyć swoje interesy oraz znacznie zwiększyć szansę na to, że transakcja dojdzie do skutku, to zawsze warto lepiej wybrać zadatek. Zaliczka bowiem w zasadzie niczego nie gwarantuje. Zazwyczaj jest ona pobierana tylko i wyłącznie na poczet kosztów wykonania danej pracy. Jest ona bardzo często pobierana przez fachowców budowlanych oraz wielu innych usługodawców.